有贷款的情况下可否拿房产证办不动产证,贷款有不动产证吗

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烟台市不动产登记中心对此回复：您好，如果用地手续合法，在银行同意换证的条件下可以换不动产权证；如果用地手续存在问题或者银行不同意则不能办理。对于用地手续没有问题的房产，房产证与不动产权证是等价的，具有相同的法律效力，没有必要更换。