二维码
七七商网logo图片

客服QQ二维码

离婚后半年内买房限制,合肥离婚不满两年可以买房吗

   日期:2022-11-25 18:25:33     浏览:6    

相信目前有好多人对于离婚后半年内买房限制方面的知识都比较想要了解,现在小黑就在互联网上为大家归纳了一些关于合肥离婚不满两年可以买房吗相关的信息分享给大家,希望能够帮助到你。

*** 次数:9278347 已用完,请联系开发者***

2、一银行认房不认贷的政策,被叫停了?

3、首套房利率已经确定降到5.03%。

利率我们已经求证,确实已经下调,那么其他2项真实情况如何呢?我们来再求证一下。

PART 壹

取消离婚买房2年限制

合肥会不会跟进?

近日据消息爆料,关于离婚买房的规则也变了。

据合肥市房屋交易管理中心2021年1月初的消息,合肥离婚不满2年的购房者,要按原有家庭过房查!

“夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”

而有消息称现在已经解除了上述离婚购房的限制。

这也意味着,离婚后买房,只看你现在名下的房产套数即可,不看离婚前家庭套数,如果离婚后,你名下已无房,则可按照首套来算!如果名下只有1套房,则按照第2套算!

看到消息,本站也向各方面渠道进行了求证。

售楼部则表示,暂时没有接到通知,目前还是离婚人群不满2年,按原家庭房查,如果满2年就不需要了。

PART 贰

银行认房不认贷政策取消了?

据爆料,上周合肥建设银行,出了买房首付的新规则。

主要变化有:

名下无房,一次贷款结清的,首付4成降为3成;

一次未结清的,首付5成降为4成;

两次均结清的,首付6成降为3成;

有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成。

名下有1套房,一次贷款结清的,首付4成降为3成;

一次未结清的,首付5成降为4成;

两次均结清的,首付6成降为3成;

有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成。

并且还有一条特别说明:刚需认定取消35岁的年龄限制,无贷认定标准为无未结清房贷。

今日本站再次摸底建行一支行,对方却表示,未曾接到这样的通知。

看来确实很大概率是取消了。

PART 叁

合肥房贷利率在猛降!

此前,央妈继续放了一个大招。

1年期LPR维持不变,5年期LPR从4.6%降低到4.45%,降低了15个基点。

房贷利率狂降,跟所有购房者有关!

随后本站摸底合肥20家银行房贷利率,全部下降了!

当下买房的,可以直接享受利率下降的利好了!

根据摸底信息可以看到:

建行、中行等一些银行,基本是首套首贷的刚需人群,利率5.03%,非刚需(有房无贷款)5.13%,二套房(首套未结清)的利率5.62%。

与此前5.6%相比,降幅非常高。

即使目前最高的民生银行,首套房利率5.35%,跟此前相比,也降了不少。

而利率最低的仍然属合肥的马鞍山农商行,首套最低4.6%,二套房(首套未结清)最低5.2%。

不过在合肥买房,不管是新房、二手房,基本上都有指定的银行,购房者只能从中去选择。

像马鞍山农商行利率红利这么大的,应该多与房企、中介公司合作。

另外,在摸底过程中,本站还探到了一个重大信息:

房贷利率,还有希望再下降!

此前,央行明确下浮20个基点,首套房贷款利率最低只能是4.4%,二套房不低于5.2%。

而在今天,LPR5年期利率再降15%,这意味着,合肥银行,很有可能紧跟政策,继续下降房贷利率。

邮政银行、农业银行等均表示,虽然暂时还没有接到通知,但后续不排除会继续下降的可能!

那么问题来了,之前有房贷在还的,怎么办呢?

5年期LPR就是跟房贷是锁定的,也影响存量房贷,只要选择了浮动利率,而不是固定利率,那么你的房贷就会在下一个利率重定价日进行调整,下调15 5个基点(因为上一次下调是1月20日,下调了5个基点)。

按照100万房贷,等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降5个基点,月供额约减少30元。

一年就是360块,那么20个基点,就是一个月就是120块。

当然,如果过去选了固定利率的,那就跟你无关了。


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


0相关评论
相关行情
推荐行情
点击排行

(c)2015-2030 版权©七七商网 77b2b.com版权所有

赣ICP备2021011510号-15