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住宅楼质量通病,房屋常见质量问题图解

   日期:2022-11-25 19:55:56     浏览:3    

相信目前有很多人对于住宅楼质量通病都比较感兴趣,那么小桃也是在网络上收集了一些关于房屋常见质量问题图解相关的信息分享给大家,希望能够解答大家的问题。

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工序节点1

建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝

图示:

要求与做法:

1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度(总长度均分)留沉降缝。

2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。

3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。

工序节点2

室外地面 伸缩缝

图示:

要求与做法:

1、伸缝纵向间距≤ 30m。

2、缩缝横向间距≤6m(总长度均分),做法详第三项。

工序节点3

室内地面 面留缩缝

图示:

(一)地面

(二)楼面

要求与做法:

1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。

2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m(横向两轴线间总长度均分)。

3、采用金界机金界缝,缝平直方正。

4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。

工序节点4

形沉降缝

图示:

(一)楼面

(二)墙面

(三)天面

要求与做法:

1、一面层按设计。

2、—5厚钢板。

3、

形不锈钢或铝合金封口板。

固定

形镀锌铁皮。

形封口板。

7、一沥青胶泥填嵌。

8、一硅铜胶封缝。

工序节点5

女儿墙压顶、阳台栏板压顶面做向内排水坡,下面做鹰嘴或滴水线

图示:

要求与做法:块料面层交接位做法设计无明确要求时,按图示施工。

工序节点6

屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧

图示:

要求与做法:

1、防水层往女儿墙身做高≥250mm。

2、离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。

工序节点7

架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距

图示:

要求与做法:

1、架空隔热层尚要按第八项④点要求留伸缩缝。

2、刚性保护层尚要按第八项③点要求留伸缩缝。

工序节点8

保护层留伸缩缝。

要求与做法:

工序节点9

厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面

做法要求

①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于 居室地面相对标高15mm。

②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏 低于相对地面标高10mm。

工序节点10

腰线、挑檐、雨蓬做滴水线

图示:

工序节点11

窗楣做鹰咀,外窗台低于内窗台,外窗台做向外排水坡

图示:

工序节点12

墙面、地面镶贴块料面

图示:

① 不允许有小于1/4的块料。

② 条形饰面砖不得小于1/2砖。

③ 独立柱用条形饰面砖时,宽度方向必须用整砖。

⑤ 天面、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨 胀起鼓变形。

⑥ 露台铺贴块料时,地面四周留缝20mm宽,防水油膏填缝。

要求与做法:

1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。

2、非整砖行排在阴角处或次要部位。

3、阴阳角方正顺直,不得出现鼠尾现象。

4、采取措施消除空鼓和裂纹。

工序节点13

楼梯步级

图示:

①级面平整、宽度均匀一致,防滑条采 用石米、铁砂时应高出级面5mm;采用铜 条时应高出2mm,并顺直、牢固。

②相邻两级差不得超过10mm。

工序节点14

木门窗安装

图示:

① 按规范要求做好锚固。

② 铰链要用开槽机双面开槽,槽深浅度一致。

③门窗安装的留缝宽度:

(1)门窗扇与框间立缝的留缝宽度为 1.5-2.5mm。

(2)框与扇间上缝的留缝宽度为 1.0-1.5mm。

(3)门扇与地面间缝:

a)外门留缝宽度为4-5mm。

b)内门留缝宽度为6-8mm。

c)卫生间门留缝宽度为10-12mm。

要求与做法:

1、门窗上下冒头必须刨光,刷油漆。

2、油漆不得污染小五金。

工序节点15

天面地漏斜水坡度及防渗

图示:

工序节点16

管道穿越楼板、屋面的套管埋设

图示:

要求与做法:套管的选用、加工大样及埋设工艺 要求详见有关标准 图集。

工序节点17

镀锌水管的连接

图示:

① 生活给水管及DN≤100mm的非生活给水管(如消防、空调等)不得焊接。

②DN>100mm的非生活给水管,在特别情况下,可允许采用焊接,但不得减少通水截面,并须作防锈处理。

工序节点18

立管(包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管)要离墙敷设


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