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青岛房价最新消息2021新楼盘,目前青岛有哪些楼盘会降价

   日期:2022-11-25 21:24:50     浏览:2    

相信目前有很多小伙伴对于青岛房价最新消息2021新楼盘这方面的内容都很感兴趣,那么今天高师傅就为大家整理了一些关于目前青岛有哪些楼盘会降价相关的信息来分享给大家,希望能够帮助到大家哦。

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房产维权是一个老生常谈的话题,每一年在全国各大城市或多或少都会出现业主维权事件。

据统计,2020年青岛房产维权中,房屋装修质量问题占了半成。

除此之外还有延期交房/房产办证/配套缺失/物业服务等一些方面。

下面我们就来一起回顾一下去年发生在青岛的那些购房维权事件。

1 因房子“价格”维权再度上演

楼市也是市场,房价起伏属于正常现象,在“房住不炒”的大政策背景下,2020年青岛楼市趋于平稳。临近年底,部分楼盘推出打折优惠活动,前期业主因为价格的调整进行维权的案例再度出现,最典型的就是即墨区禹洲朗廷府项目。

2020年11月,禹洲朗廷府项目传出每平米降价5000元的消息,听到消息的前期业主纷纷聚集到售楼处维权,最终导致了打砸售楼处场面的出现。

禹洲朗廷府业主维权

禹洲朗廷府业主维权

2 楼盘停工让业主揪心

2020年有三个项目因为停工延期交房被业主维权。

同泰华府业主维权

同样位于西海岸黄金地段的梦时代8号项目原定于2019年交房,但开发商一再延期后,直到去年底仍未有房屋交付的具体日期,业主集体维权声讨。

梦时代8号业主维权

3 开发商原因 业主办证难

康大观山樾项目2019年交房后,一直无法办理房产证,去年业主也进行了多方维权。

康大观山樾小区

4 房屋/装修质量差难解决

精装修交付时代,在2020年的房屋维权中,房屋/装修质量维权较多。

去年因为精装质量差被维权的项目有西海岸碧桂园翡翠台、新城樾府、都会中心、世茂璀璨公园、青铁华润城、金隅和府、中欧国际城等项目。装修质量差,门窗漏水,装修用料品质差,不符合购房所付出的装修款预期是主要问题。

同时也有因为其他质量问题被业主维权的,比如李沧中南世纪城门窗质量差,绿城熙园墙体裂缝和设计有缺陷,中建锦绣城楼板一碰就掉渣等,最严重的是绿地国科健康小镇,有三栋楼因为混凝土质量差,导致需要整楼推倒重建。

5 物业费超标 业主吐槽“住不起”!

"交房前先收半年物业费,物业费的标准还超出了政府部门的相关规定",保利天汇的业主因为物业费问题去年进行了维权。

业主表示,按照保利的交房程序,业主在拿到钥匙看到交付的精装房之前,要先交半年的物业费。对于3.8元/平方米/月的标准,业主们在交房前就提出了异议,许多人在交费前再次表示这与青岛市目前实行的物业收费标准不符,要求开发商执行相关规定。

6 承诺配套缺失 业主感觉被骗了

即墨某项目业主在购房时,开发商承诺会在附近建设青岛二中蓝谷学校,这也是很多的业主购房的主要原因。但是学校在奠基仪式后便没了下文,后来传出青岛二中学校已经取消。因此业主们感觉被骗了,纷纷进行维权。

不过,最近经相关部门确认,虽然青岛二中没有了,但是将在继续原址上新建一座9年一贯制学校。

项目业主维权

后记:

综上来看,房屋质量、延期交房和配套建设是购房者最容易遇到的问题。因此在购房之前,一定要注意以下几点:

第一,考察房企的资质、实力以及是否有未处理的法律纠纷,防止开发商在交房前出现资金断裂、破产或被查封情况出现。

第二,保留好购房时项目的规划照片、沙盘照片、户型图等,一旦日后需要维权,可以提供相关证据佐证。

第三,购买带装修的房子,要将装修用材品牌、装修标准在合同中详细说明,并约定如果房屋出现质量问题时的维修责任及保修期限。

2021年,央行新发布的房地产贷款新政已经开始正式执行,今年房企要获得贷款融资的难度变大,购房者在购房时应该尽量选择资金实力雄厚、口碑较好的品牌房企,尽量不要选择那些存在资金链断裂风险的小开发商,尽量避免风险。


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


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