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杭州二手房放贷时间,杭州第二套房贷利率

   日期:2022-11-25 22:34:55     浏览:5    

想必现在很多人对于杭州二手房放贷时间这方面的内容都很感兴趣,如今周先生也是在网络上整理了一些关于杭州第二套房贷利率方面的知识分享给大家,希望可以帮助到你。

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“从7月2日开始调整,首套利率5.9%,二套利率6%。”昨天,有关房贷利率再次上调的消息,在中介朋友圈疯狂转发。

年初,杭州的首套和二套房贷利率分别只有5.2%和5.4%,短短半年分别上调了70和60个Bp,涨速之快在前几年中并不多见。如果是30年期300万元首套房贷,选择等额本息还款,年初每月还款16473元,现在的话每月就要还款17794元,足足涨了1321元。

其实看看杭州今年上半年的房产销售数据,就不难理解房贷额度为何会紧张。刚刚出炉的统计数据显示,今年上半年杭州市区(含富阳、临安)新房成交104696套,创下近5年新高;杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交55344套,创下近4年来新高。高企的成交量,自然拉动了旺盛的房贷需求。

从目前的趋势来看,下半年银行房贷额度紧张状况还会持续,放款时间还会延长。这将对下半年的二手房市场形成较大利空,手握全款的购房者或将拥有更大的议价空间。此外,无论是与历史高点还是与其他城市相比,目前杭州的房贷利率都不算太高,如果银行房贷额度持续紧张,后期的利率仍有上调空间。


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