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2021年江西农村建房规定,江西农村宅基地翻建要求

   日期:2022-11-25 22:46:08     浏览:1    

相信目前有很多小伙伴对于2021年江西农村建房规定都是颇为感兴趣的,那么今天小黑就为大家整理了一些关于江西农村宅基地翻建要求方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

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现在想要在农村建房的,建房前必须向有关部门递交宅基地建房申请,只有在审批通过的情况下,才能按照相关规定动工盖房。那么,2022年江西宅基地面积标准是多少?宅基地申请后几年必须修建?

一、2022年江西宅基地面积标准是多少?

2022年《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十三条规定:

1、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过一百八十平方米;

2、确需占用耕地的,每户不得超过一百二十平方米;

3、因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户不得超过二百四十平方米。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取集中统建、多户联建和农民公寓等形式保障农村村民实现户有所居,人均住房面积不得低于本地城镇居民最低保障住房面积标准。

二、2022年江西宅基地申请后几年必须修建?

两年。

2022年《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十一条规定:除不可抗力等原因外,经批准的宅基地,两年不建住宅的,原批准文件失效。

三、2022年年江西宅基地申请流程是怎样的?

1、村民提出申请

符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

2、村民小组初核、

村民小组召开会议通过后公示5天以上,无异议或异议不成立的报村级组织审查。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请。

3、村民委员会审查

村民委员会重点审查申请材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了相邻权利人意见等。审查通过的,村委会负责人签署意见报送乡镇政府审核批准。

4、乡镇政府审批

乡镇政府组织开展以农业农村部门、自然资源部门为主的多部门联审。联审通过后,由乡镇政府予以审批。

注:村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。


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