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阳光房不准装物业却同意一楼业主挖地下室建复式这公平吗

   日期:2022-11-25 23:14:12     浏览:6    

想必现在有好多人对于阳光房不准装物业却同意一楼业主挖地下室建复式这公平吗都是颇为感兴趣的,现在小黑就为大家收集了一些关于阳光房不准装物业却同意一楼业主挖地下室建复式这公平吗方面的知识分享给大家,希望能够帮助您解决问题。

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这年头不怕买的房子小,就怕业主胆子不够大,像楼顶加建,将空调外机位改成房间,顶层阁楼改小复式等这些事都有很多人干过,不过最后只能落下个被投诉拆除的结局。就这样,还总有人抱着侥幸心理大动干戈!

网上有位朋友抱怨自家小区里有业主明目张胆的在施工:买了一楼,嫌房子小就开始动歪脑筋,花10万想要从地面往下挖个地下室,就变成了复式了,想得到是美滋滋,但邻居们慌了,立马阻拦:这样施工要是动了地基,影响整栋楼的承重可怎么办?

一楼业主却说就是物业同意了才施工的。邻居不信又找到物业,可得到的答案竟然是这种行为没什么问题,只要不伤害管道,垫土层是可以开挖的。这下楼上住户就不满意了:平日里连阳光房都不能装,现在倒是同意挖地下室了,这公平吗?简直是拿整栋楼住户生命在开玩笑!

那么这事到底算不算违建呢?安全吗?

首先自然就是不能破坏房子的结构,另外也要看房子是什么结构的,如果是框架结构,挖得不深还可以,但要是砖混结构,那就千万不能往下挖,整栋楼都会受到影响的,而挖地下室显然得挖很深,所以不管房子的结构如何,私挖地下室都是一种违建行为!

而且没有专业人员的指导,业主自己擅自挖地下室很有可能会破坏房屋的结构,要是不小心中挖动了地基,或者挖断了承重墙,可就有大隐患了。一些小区没有地下室,本身就存在楼栋地基浅的问题,要是再盲目开挖地下室,结果不说大家也能猜到。

要是真遇到这种情况如何补救?

如果对整栋大楼的承重影响不大,那么可以利用高压灌注泥浆的方式加固地基,这样或许还可以补救,反之简单的补救措施也就不管用了,而这位一楼业主虽然说是挖的垫土层,但还是属于违建,最后还是让专业人员填补好了。

可能很多业主认为,在自家地盘挖个小地下室,不会有多大的影响,殊不知这种行为存在了一个大隐患。所以业主不管是想要如何改造自己的家,动工之前一定考虑清楚这种行为是否影响整栋楼的安全。


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