二维码
七七商网logo图片

客服QQ二维码

刚需买哪里湖里篇上

   日期:2023-01-25 19:13:46     浏览:3    

想必现在很多人对于刚需买哪里湖里篇上这方面的内容都很感兴趣,现在小郭就在互联网上为大家归纳了一些关于刚需买哪里湖里篇上相关的信息来分享给大家,希望能够帮助到大家哦。

1. 概况: 湖里区是厦门经济特区发祥地,成立于1987年11月,地处厦门岛北部,八山横贯两水,三面海域环抱,与金门岛隔海相望,陆地面积72.26平方公里、占厦门岛48%,辖5个街道55个社区,总人口103.7万人。湖里区现辖有五个街道:湖里街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道。

2. 交通方面:湖里区目前有3条地铁线和BRT的6条线,地铁分别是1号线、2号线、3号线。

3. 板块划分:邮轮城、东渡、南山路、湖里大道、保税区、殿前、大唐世家、枋湖、机场、高新技术园、仙岳、SM、江头、祥店、金尚、金山、湖边水库、软件园二期、万达广场、五缘湾等。

(1)邮轮城板块:

此板块东边是狐尾山,西边是大海,板块内主要的功能是让游客从东渡码头去往鼓浪屿。目前本身商业资源很稀缺,但是板块的北侧,有招商集团的大型综合体(海上世界)项目在施工中,此项目有配套酒店写字楼和购物中心,有冰雪世界项目,就在板块的边上,所以建成后是一个利好,补齐商业的短板。交通资源除了以自驾和公交车外,很重要的是有地铁2号线邮轮中心站。

然后教育资源的话,要跨主干道东渡路去上学,对孩子来说比较危险。板块的教育资源其实都在板块外了,有:都市港湾幼儿园,东渡小学,厦门六中东渡校区等等。板块内没有新房,只有二手房,二手房有:黄金大厦、裕城大厦、国际邮轮城、振华大厦、鹭宾大厦、宝鹭苑、双狮南里、东渡工商局宿舍等,二手房价格在4.3万至6.7万。

(2) 东渡板块:

此板块区域面积很大,在厦门岛的最西侧,海沧立交桥位置板块的中间位置,然后还有东渡路,在板块内画了个十字,对板块进行了割裂。板块比较旧,比较杂,有港口的一些厂库和港口单位,大车比较多。

商业资源稀缺,主要以街边店,住宅底商为主,板块内的大型综合体(招商海上世界)在建中。医疗资源也很匮乏,交通资源大部分主要以自驾和公交车为主,地铁2号线邮轮中心站在板块外的边缘。教育资源比较分散,板块内的教育资源有:都市港湾幼儿园,东渡小学,东渡第二小学,厦门六中东渡校区等。

板块内没有新房,只有二手房,二手房主要以单位宿舍楼的老破小居多,没有优质的商品房、二手房有:明月园、三航六公司宿舍、气象局宿舍、都市港湾、源昌大厦、金鼎社区、东渡华城、东兴小区、海俱宿舍、桥东小区、闽交小区、榕海花园、沧海苑、新丰花园、和通里小区、和通新村、半山林海、金海花园、濠头村新庄园、禹洲棕榈城、和旭里小区、优山美地、金龙大厦等等。二手房价格在3.4万至6.9万。

(3)南山路板块:

此板块位于仙岳山的北侧,板块很大,但是一半都是山,其实我更喜欢称它为湖里老街板块。因为板块内有一条湖里步行街,在90年代,2000年出头的时候,这里非常的繁华热闹。发达的工业区,有厦华,厦新,大金龙客车等厦门老一代甚至老福建人,耳熟能详的品牌,随着厦华,厦新的衰败,当初的人来人往也消失不见了。

商业资源也主要依靠住宅底商,街铺来支撑,令人唏嘘的是,原来此板块内有一个老厦门人就算没去过,但是也都听说过票的免税商场,国贸免税商场,此商场从1988年开始营业,持续了32年的时光,也在2020年7月的疫情期间终止了营业。离板块比较近的购物中心有建发悦享中心和SM广场,住宅比较老旧,湖里工业园也在这里,很多都搬空或者废弃了,有很多厂房以及老旧的写字楼(80,90年代的工贸大楼),有的则改造成了设计院文创园,比如:海峡设计文创园,给了年轻人创业的场地。

交通资源以自驾和公交车为主,板块的中部和东侧边缘有地铁3号线的湖里公园站和地铁1号线的塘边站。医疗资源的话,有厦门儿童医院,公建资源有湖里公园,湖里公园里的儿童乐园是很多80,90后湖里区孩子的儿时记忆。板块内的教育资源丰富,有:华昌小学、康乐小学、康乐第二小学、湖里中心小学、湖里中学,学区属于岛内的二档水平。作为老湖里,其实板块内有很多可以拆迁更新的机会,就看政府愿意不愿意,把工业工地改为住宅用地了,我相信假以时日还是有很大可能的。

(4)湖里大道板块:

板块在南山路板块的北侧,作为老湖里区域的一部分和湖里工业区的一部分,板块内也是有很多的厂房,很多厂房重焕新生 变成了文艺基地,比如:;联发东南天地文化创意产业园,里面算是一个社区型的商业和网红打卡点,运动场地,当然板块内的商业主要还是以街铺和住宅底商为主。板块内还有一家五星级酒店,建发悦华酒店。教育资源比较一般有:华悦学校,天安小学等。

板块的交通资源的话,还是以自驾和公交车出行为主,还有地铁3号线的华荣站。板块内有个史诗级的新房,铭爵山庄二期(华荣壹号院),此项目是1997年拿的地,项目为70年产权的住宅用地,刚需们可以算一算这个产权已经过去了多少年,项目均价在6.2万左右,户型有58²的小户型,105和124平方的三方户型。这个位置,这些配套的这个价格,实在是没有什么优势。

二手房有:兴湖花园、三航公寓、古龙公寓、象屿花园、特祥苑、玉泉花园、悦华园、悦华公寓、世纪嘉园、龙腾花园、怡景花园、永升新城、芙蓉苑、铭爵山庄,二手房的价格在:3.3万至6.9万元,这个板块只能说适合一直想留在岛内,觉得岛内比岛外好的刚需们购买,因为这里足够便宜。

以上的几个板块,相对来说区域位置不够优质,板块内的楼盘也以老破小居多。下一篇是湖里篇(下),敬请期待。

我是厦门刚需哥,立志做一个最懂刚需的房产号,我们下期再聊。


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


0相关评论
相关行情
推荐行情
点击排行

(c)2015-2030 版权©七七商网 77b2b.com版权所有

赣ICP备2021011510号-15