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70万房贷30年利息一共多少,70万的房贷30年利息多少

   日期:2023-01-26 12:13:06     浏览:4    

想必现在有很多小伙伴对于70万房贷30年利息一共多少这方面的内容都很感兴趣,如今小肖就在互联网上为大家归纳了一些关于70万的房贷30年利息多少方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

《“十四五”公共服务规划》经国务院审议通过,并正式印发。1月11日,国新办召开新闻发布会,多部门有关负责人介绍《“十四五”公共服务规划》相关情况:住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上透露,截止去年底,全国住房公积金实际缴费人数超过1.5亿,累计支持超过2200万人提取用于租房,发放贷款帮助超过6000万人购房。

众所周知,我国房价在前几年呈快速上涨趋势,现在城镇的平均房价已经接近10000元。基于此,很多人说“买房是一件大事”。在以前,人们赚了一些钱后会把钱存入银行。但是现在,赚到钱后,人们会用这笔钱来偿还房贷。据了解,现在中国有五分之一的人背负着各种贷款,这极大地限制了中国居民的消费能力。

有人认为买房不是好的投资,因为我们无法预测未来楼市会发展成什么样的局面。用这笔钱买房后,我们每年都要向银行支付高额利息。付完利息后,我们剩下的钱少了很多,严重影响了生活质量。如果我们把钱存入银行买房,对我们来说是一种福利。因为钱存入银行后会有更多的利息,相当于白捡了钱。

但也有人认为,把钱存到银行并不能发挥其价值,买房才是硬道理。毕竟,还清贷款后,房子就成了自己的私有财产。但30年后,一个有了属于自己房子的银行账户是空的,一个虽然没有自己的小家,但账上却是有一点钱。钱是不断在贬值,但我们无法预测房子的升值空间。

现在以全国平均房价为例,买一套100平的房子,总成本要超过一百万。如果是贷款买房,首付30万,贷款70万分30年还完,平均房贷利率按5.3%计算。

如果70万买房,30年等额本金还款利息则为55万左右,30年等额本息还本利息为69万左右。然而,房贷利率会随着城市加点的变化而更新,所以只能以固定房贷利率计算。

房贷利率会改变,存款利率也会改变。因此,以现有利率为固定值,计算30年的利率。首先,根据国有银行的分析,以五年期定期存款为例,存款利率为2.75%,30年后的利息约为81万。

如果存款是小银行的5年期定期存款,利率可以达到4.5%,30年后的利息约为166万。但是,有很多银行可以给出4.5%的利率,有的银行甚至给出5%以上的利率。因此,我们可以多考虑银行的选择,找到最合适的银行。

很多企业家都不建议年轻人过早买房,因为他们觉得如果年轻人过早买房,会被房子束缚住,同时会让他们失去想象力与拼搏的动力。但结合我国的社会现状分析,如果没有一个属于自己的房子,可能连老婆都娶不到。而对于存钱,30年后同龄人有了房子,而你只剩下一笔钱。即便与30年前相比,这笔钱的消费力也大打折扣。

通货膨胀一直存在,人民币逐年贬值,现在通货膨胀率已经达到了6.8%。也就是说,如果在银行存了200万元,即使不动,第二年,它的购买力其实也只有186万。不经意间,两年减少了4万元,那么30年后呢?如果某年因某些自然灾害或特殊原因,通货膨胀率的变化值远高于上一年。

如果遇到通货膨胀,那么这一年的情况就很危急了,俗话说,“钱不当钱了”。就像在全球经济危机中,到处都是白花花的钞票,却没有人捡起来。专家也指出了,抵御通货膨胀所带来的影响“银行存钱”并不是一个好的选择。

过去十几年,买房基本都尝到了房价上涨的甜头,实现了家庭财富的快速积累和提升。据央行的调查统计数据显示,在2020年全国城镇家庭平均财富中,房产类固定资产占一个家庭总财富超过70%。可以看出,房子不仅是人们居住的位置,同时更是大部分家庭最重要的财富。

不过进入2021年,楼市环境已经和过去大不相同了,在“房住不炒”和房价下跌的共同影响下,不少人已经不再像过去那样坚信房价会一直上涨了。由于房价走势的转变,很多城市的房价都出现了下跌迹象,并且已经有不少城市出现了下跌的情况。不少人担心如果买了房子,房价出现下跌,就意味着会面临不小的亏损。

著名经济学家马光远曾表示,房住不炒或将成为永久性调控政策,房子已经不再适合大众投资了。不过对于刚需来说,本身就是急需用房的群体,在房价走势比较稳定的大环境里,如果经济条件允许,就可以选择贷款购买房子。

当然房子的变现能力自然是不如钱的,钱可以随时都能用,手机支付现金支付,随地都能用,而房子买了变现能力如何就不一定了。特别是在房产税以及长租公寓建设起来之后,未来的房价还存在不确定性。

但对于国人来说,因为房子起着重要的作用,也决定了中国人是否会把钱投资到房地产市场。所以,如果想要追求稳定,选择存款好,如果想搏一搏,可以选择买房,但是你要选对房子。

中国房价基本见顶,在人口红利和金融红利消失的背景下,房价已经出现回落迹象,因此,单纯依靠房价难以稀释成本。不过在大部分人来看,还是愿意买房的,无论是炒房客还是普通老百姓,都想拥有属于自己的房子,存款不升值,但是有了房子就有了幸福感


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